Chung cư The Flame Vine
Chung cư The Flame Vine Hoài Đức là tên thương mại của Chung cư hỗn hợp HH-3 thuộc Khu đô thị Hinode Royal Park (Kim Chung – Di Trạch), tọa lạc tại xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Dự án do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex/WTO) phát triển, chủ đầu tư với hơn 60 năm kinh nghiệm, từng xây dựng thành công Hinode City và Hinode Royal Park.
Giá bán từ 71 triệu/m², diện tích từ 70m² – 117,74m², bàn giao hoàn thiện cao cấp năm 2028, sổ hồng lâu dài theo quy định pháp luật. Quản lý vận hành bởi CBRE, đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới.
Tên chung cư The Flame Vine lấy cảm hứng từ hoa Rạng Đông, biểu tượng cho sức sống mạnh mẽ, bình minh rực rỡ và vận may. Slogan chính thức: "An cư vượng khí, sống trọn phúc lành". Nằm trong đại đô thị Hinode Royal Park, hai tòa F1 và F2 tiếp nối thành công sau The Wisteria, hai dự án, hai cá tính, cùng một hệ sinh thái đô thị phía Tây Hà Nội.
Dự án The Flame Vine - KĐT Hinode Royal Park
Toà F1, F2 là phân khu căn hộ cao tầng duy nhất trong giai đoạn mở bán 2026 của đại đô thị Hinode Royal Park rộng 146,8 ha, dưới đây là bảng thông số kỹ thuật chính thức của dự án:
| Diện tích ô đất | 25.781 m² |
| Số block | 2 tòa thương mại — F1 và F2 |
| Quy mô tầng | 3 tầng hầm + 35 tầng nổi |
| Cơ cấu tầng nổi | 3 tầng khối đế + 32 tầng tháp |
| Chiều cao tòa nhà | 134 m |
| Số căn hộ | 1.380 căn |
| Mật độ xây dựng khối đế | 53% (bao gồm phụ trợ) |
| Mật độ xây dựng khối tháp | 40,9% |
| Chiều cao thông thủy | 2,75 m (sàn hoàn thiện đến trần hoàn thiện) |
| Khoảng cách giữa F1 và F2 | 24 – 25 m |
| Chiều rộng hành lang | 1,8 m |
| Tổng mức đầu tư | 41.248 tỷ đồng |
Vị trí chiến lược mặt tiền Vành đai 3.5
Căn hộ chung cư dự án The Flame Vine tọa lạc tại xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội, mặt chính dự án nằm trực tiếp trên đường Vành đai 3.5 trục giao thông huyết mạch kết nối toàn bộ vành đai phía Tây Hà Nội.
Khoảng Cách Kết Nối Đến Trung Tâm:
Đường Vành đai 3.5 – Trục giao thông huyết mạch phía Tây
Vành đai 3.5 kết nối tòa chung cư The Flame Vine với toàn bộ hệ thống giao thông phía Tây Hà Nội theo ba hướng đồng thời: hướng Đông đến Mỹ Đình và nội đô, hướng Nam đến Hà Đông, hướng Tây đến Đại lộ Thăng Long và Hòa Lạc.
Khớp nối chiến lược quan trọng nhất là điểm giao với Đại lộ Thăng Long khi phân đoạn này thông xe hoàn toàn, thời gian di chuyển từ khu đô thị Hinode Royal đến Mỹ Đình rút ngắn xuống dưới 15 phút.
Khớp nối thứ hai với Đường 32 mở rộng vùng di chuyển hướng Tây Bắc sang Đan Phượng và Hoài Đức.
Tiến độ Vành Đai 3.5 tháng 4/2026:
Về tiến độ triển khai, hiện toàn bộ dự án nút giao Vành đai 3.5 đang được các nhà thầu huy động tối đa nhân lực và thiết bị, tổ chức thi công liên tục trên nhiều mũi nhằm đẩy nhanh tiến độ, hướng tới mục tiêu hoàn thành và đưa vào khai thác trong năm 2026.
Tính đến đầu tháng 4/2026, dự án đã đạt khoảng 30–40% tổng khối lượng, với nhiều hạng mục quan trọng như hầm kín, hầm hở và hệ trụ cầu dần lộ diện rõ nét trên thực địa.
Riêng hạng mục cầu, công tác thi công đã hoàn thành 59% cọc khoan nhồi D1000 và 35,7% cọc khoan nhồi D1500; đồng thời hoàn thiện 37,5% bệ/mố trụ cầu và 35% thân trụ, tạo nền tảng kỹ thuật vững chắc cho các bước thi công tiếp theo.
Đáng chú ý, hai nhịp cầu của nhánh 4 đã hoàn thành, hiện các đơn vị thi công đang tập trung triển khai đồng loạt các nhịp cầu còn lại tại nhánh 1, 2 và 3. Trên toàn công trường, không khí thi công diễn ra khẩn trương, với các hạng mục cọc khoan nhồi, bệ – mố trụ và thân trụ cầu được triển khai song song, liên tục.
Đối với hầm chui chính
Hạng mục then chốt quyết định khả năng thông xe và hiệu quả khai thác của toàn nút giao, khu vực này hiện đã bắt đầu hình thành rõ ràng lối dẫn vào hầm.
Đây được xem là cột mốc quan trọng, cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn thi công trọng tâm, tiến gần hơn tới mục tiêu thông xe, qua đó hiện thực hóa vai trò khớp nối chiến lược của Vành đai 3.5 trong việc rút ngắn thời gian di chuyển và hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Tây Hà Nội.
Metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội
Metro số 3 (tuyến Nhổn – Ga Hà Nội) chạy dọc trục Cầu Giấy – Kim Mã – Ba Đình – Hoàn Kiếm, đây không phải những cái tên ngẫu nhiên. Đây chính xác là nơi tập trung dày đặc nhất các văn phòng công ty nước ngoài, đại sứ quán, ngân hàng quốc tế và trung tâm thương mại hạng A của Hà Nội.
Người làm việc ở những khu vực này chuyên gia nước ngoài, nhân viên tập đoàn đa quốc gia, doanh nhân cao cấp hiện đang thuê nhà chủ yếu ở Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm vì đó là những nơi gần chỗ làm nhất. Họ không chọn Hoài Đức không phải vì không muốn, mà vì di chuyển vào nội đô quá mất thời gian.
Khi Metro số 3 vận hành đầy đủ, bài toán này thay đổi hoàn toàn. Từ khu vực Hinode Royal Park, cư dân di chuyển bằng xe cá nhân đến ga Metro Nhổn ga đầu tuyến rồi lên tàu đi thẳng vào Cầu Giấy, Kim Mã, Ba Đình mà không phụ thuộc vào tắc đường hay thời tiết.
Tổng thời gian di chuyển rút ngắn đáng kể so với đi xe máy hay ô tô trong giờ cao điểm.
Metro số 7 Mê Linh – Hà Đông
Tuyến Metro số 7 được quy hoạch chạy dọc trục phát triển chiến lược phía Tây Hà Nội, kết nối liên hoàn từ Mê Linh – Nhổn – Yên Nghĩa – Dương Nội – Thanh Oai. Đây đều là những khu vực đang đô thị hóa mạnh, tập trung nhiều khu đô thị mới, khu dân cư quy mô lớn và các cực tăng trưởng mới của Thủ đô.
Đặc biệt, dự án căn hộ cao cấp Flame Vine nằm rất gần với tuyến Metro số 7, mang lại lợi thế rõ rệt cho cư dân. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận trực tiếp tuyến metro để di chuyển xuyên suốt các khu vực phía Tây – Tây Nam Hà Nội, giảm đáng kể thời gian đi lại so với việc sử dụng xe máy hoặc ô tô trong giờ cao điểm.
Hiện nay phần lớn cư dân sinh sống tại các khu vực như Dương Nội, Hoài Đức, Thanh Oai vẫn phải phụ thuộc vào xe máy hoặc ô tô cá nhân. Việc di chuyển vào trung tâm thành phố, đặc biệt trong giờ cao điểm, thường mất nhiều thời gian do ùn tắc và phụ thuộc lớn vào điều kiện giao thông, thời tiết.
Khi Metro số 7 được triển khai và vận hành sẽ đóng vai trò là trục xương sống giao thông công cộng, giúp cư dân từ các khu đô thị phía Tây tiếp cận nhanh hơn với khu vực lõi đô thị, giảm áp lực cho đường bộ và rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển so với hiện tại.
Cầu Thượng Cát – Kết nối Đông Anh & Hoài Đức
Cầu Thượng Cát là cây cầu bắc qua sông Hồng, nối Hoài Đức (phía Tây) với Đông Anh (phía Bắc). Nghe có vẻ xa xôi, nhưng thực tế nó rất có lợi cho dự án chung cư Hinode Royal Park:
Thứ nhất: Đi lại thuận tiện hơn
Hiện tại từ Hoài Đức sang Đông Anh phải đi vòng rất xa qua cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân. Khi Cầu Thượng Cát hoàn thành, hành trình này rút ngắn đáng kể. Nếu bạn làm việc ở khu vực Đông Anh, Long Biên hoặc Gia Lâm mà muốn ở phía Tây Hà Nội thì căn hộ cao cấp Hinode Royal Park trở thành lựa chọn thực tế.
Thứ hai: Giá nhà tăng theo cầu
Nhìn lại lịch sử: cầu Nhật Tân hoàn thành, giá đất khu vực Tây Hồ, Đông Anh tăng rõ rệt. Cầu Vĩnh Tuy mở rộng, bất động sản Long Biên, Gia Lâm lên giá. Đây là quy luật không phải ngẫu nhiên, hạ tầng cầu kéo người về, người về kéo nhu cầu nhà lên, nhu cầu tăng thì giá tăng. Cầu Thượng Cát nhiều khả năng tạo ra hiệu ứng tương tự tại Hoài Đức.
Thứ ba: Cho thuê dễ hơn
Khi cầu thông xe, người làm việc ở Đông Anh có thêm lựa chọn thuê nhà ở Hoài Đức thay vì chen chúc ở Long Biên. Cầu mở ra một tệp khách thuê hoàn toàn mới cho cư dân Flame Vine muốn đầu tư cho thuê.
Tiến độ cầu Thương Cát tháng 4/2026:
Ở thời điểm hiện tại, trên khu vực thi công ngoài sông, hạng mục cầu tạm đã cơ bản hoàn thiện, chỉ còn lại một đoạn ngắn cuối cùng trước khi hoàn tất toàn bộ phần cầu tạm phục vụ thi công. Song song với đó, công tác thi công móng trụ cầu trên sông đang được triển khai, đánh dấu bước chuyển quan trọng từ giai đoạn chuẩn bị sang thi công nền móng chính thức của công trình.
Tại phía bờ phường Thượng Cát, các hạng mục san nền và gia công khung thép cọc khoan nhồi đang được triển khai đồng bộ, liên tục, nhằm tạo tiền đề kỹ thuật vững chắc cho các bước thi công tiếp theo.
Trong khi đó, khu vực bờ xã Thiên Lộc hiện đang tập trung ép cọc khoan nhồi cho mố trụ cầu. Đây là hạng mục nền móng then chốt, đóng vai trò quyết định đến độ ổn định và khả năng chịu lực lâu dài của toàn bộ cây cầu.
Đáng chú ý, công tác thi công dầm cầu cũng đã được triển khai song song. Dầm cầu là cấu kiện chính liên kết các nhịp, vì vậy việc triển khai hạng mục này cho thấy dự án đã chính thức bước sang giai đoạn thi công kết cấu cầu, không còn dừng lại ở các công tác chuẩn bị ban đầu.
=>> Xem chi tiết sơ đồ vị trí The Flame Vine tại tâm điểm Vành đai 3.5 – kết nối Đại lộ Thăng Long & Metro tương lai ngay tại đây!
Tiện ích nội khu Resort Living
1. Bể Bơi
Mỗi tòa F1 và F2 được trang bị một bể bơi ngoài trời riêng biệt:
| Số lượng bể | 2 bể (mỗi tòa một bể) |
| Diện tích mỗi bể | 275,6 m² |
| Chiều dài | 25,5 m |
| Chiều rộng | 9,5 – 13,7 m |
| Độ sâu khu người lớn | 1,3 m |
| Độ sâu khu trẻ em | 0,6 m |
Chiều dài 25,5 m tiệm cận với chuẩn bể bơi thi đấu quốc tế (25 m) – người dùng có thể tập luyện bơi lội đúng kỹ thuật thay vì chỉ "ngâm mình" như tại các bể bơi mini thông thường. Khu vực trẻ em riêng biệt với độ sâu 0,6 m đảm bảo an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ tập bơi hoặc vui chơi dưới nước.
2. Phòng sinh hoạt cộng đồng
Tầng 3 của cả hai block F1 và F2 – không gian tổ chức sự kiện, họp cư dân, hoạt động nhóm.
3. Khuôn viên cảnh quan cây xanh
Nội khu thiết kế sân vườn, cây xanh, tạo không gian thư giãn ngoài trời giữa hai tòa nhà.
4. Thương mại dịch vụ
Tầng 1–3 và khối phụ trợ phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống ngay trong tòa nhà.
5. Tiện ích giải trí và thể thao
Tại khối phụ trợ, đáp ứng nhu cầu vận động, thư giãn hàng ngày.
6. Đường nội bộ
Rộng từ 3m đến 7 m, đảm bảo xe ô tô lưu thông thuận tiện và an toàn trong khuôn viên dự án.
7. Hệ thống thang máy đảm bảo không chờ đợi
Mỗi tòa F1 và F2 được trang bị hệ thống thang máy đồng bộ với tổng cộng 13 thang mỗi tòa:
- 10 thang máy khách: Đảm bảo tần suất phục vụ cao, giảm thiểu thời gian chờ vào giờ cao điểm buổi sáng và buổi tối
- 2 thang máy PCCC: Phục vụ riêng cho công tác phòng cháy chữa cháy và ưu tiên trong tình huống khẩn cấp
- 1 thang rác chuyên dụng: Giữ vệ sinh hành lang, tách biệt hoàn toàn rác thải với không gian sinh hoạt cư dân
- 4 thang bộ thoát hiểm: Đảm bảo an toàn thoát hiểm theo đúng quy chuẩn PCCC
Tỷ lệ 10 thang máy khách/690 căn hộ/tòa là tỷ lệ phục vụ tốt, giúp cư dân không phải chờ thang quá lâu ngay cả trong giờ cao điểm.
8. Hệ thống Intercom thông minh
Mỗi căn hộ có màn hình intercom kết nối trực tiếp với sảnh lễ tân do CBRE quản lý. Khi có khách đến, bảo vệ gọi lên màn hình của bạn, bạn nhìn thấy mặt khách và quyết định cho vào hay không, mà không cần xuống sảnh. Đây là tiêu chuẩn của các tòa nhà hạng A tại Hà Nội.
9. Hệ thống trạm sạc xe điện (EV Charging)
Đáp ứng xu hướng chuyển dịch xe điện tại Việt Nam năm 2026, chủ đầu tư thiết kế các phân khu sạc riêng biệt cho ô tô và xe máy điện. Hệ thống trụ sạc được vận hành bởi các đối tác uy tín, tích hợp thanh toán thông minh qua ứng dụng cư dân.
Tiện ích ngoại khu Hinode Royal Park
Cư dân toàn F1, F2 tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị Hinode Royal Park:
1. Hồ điều hòa 6 ha
Nổi bật trong tổng thể dự án là công viên hồ trung tâm rộng 6ha, trong đó 2ha là mặt nước điều hòa, đóng vai trò “lá phổi xanh” giúp cân bằng vi khí hậu và nâng tầm chất lượng sống cho toàn khu vực.
Điểm nhấn đặc biệt của không gian này là quảng trường bản đồ rộng 6.000m², được thiết kế mở và hiện đại, kết hợp tượng Nữ thần Tự Do cao 5m đặt giữa mặt hồ, tạo nên hình ảnh biểu tượng độc đáo, vừa mang giá trị cảnh quan, vừa trở thành tâm điểm sinh hoạt – check-in và tổ chức sự kiện ngoài trời cho cư dân.
2. Clubhouse 1 ha
Clubhouse sở hữu vị trí rất đặc biệt khi nằm ngay trên mặt hồ trung tâm rộng lớn, với quy mô lên tới 1 ha, Clubhouse được xem như “trái tim” của trục tiện ích, là nơi hội tụ các hoạt động sinh hoạt, rèn luyện sức khỏe và thư giãn cao cấp.
Toàn bộ không gian được bao quanh bởi cảnh quan xanh và hệ sinh thái mặt nước, mang lại cảm giác thư thái, yên bình.
Khu tiện ích Clubhouse được tích hợp hàng loạt tiện ích hiện đại chuẩn 5 sao:
- Chuỗi nhà hàng Á – Âu đa dạng, cùng bể bơi bốn mùa trong nhà và bể bơi ngoài trời, mang đến trải nghiệm ẩm thực – nghỉ dưỡng ngay trong nội khu.
- Hai khu sân thể thao, khu spa và tắm khoáng Onsen, cùng phòng gym hiện đại rộng khoảng 780m².
- Phòng gym rộng 780m², trang bị đầy đủ không gian cho nhiều bộ môn tập luyện.
- Bể bơi trong nhà kích thước 35m x 15m, đi kèm bể sục nước nóng 5m x 5m, mang đến trải nghiệm thư giãn chuẩn resort cùng bể bơi ngoài trời rộng 50m x 15m, sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra hồ trung tâm.
- Khu vui chơi dành cho gia đình với Kids Pool 70m² và sân chơi trẻ em rộng 2.000m², đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí cho mọi lứa tuổi.
3. Trường học liên cấp trong nội khu
Hệ thống trường học quốc tế Archimedes Academy được quy hoạch ngay trong nội khu dự án, cung cấp lộ trình giáo dục liên thông từ mầm non đến THPT, mang đến giải pháp học tập trọn vẹn cho các gia đình có con nhỏ.
Các trường nằm tại vị trí trung tâm, chỉ cách dự án khoảng 300 – 700m di chuyển, cho phép phụ huynh và học sinh di chuyển dễ dàng trong bán kính đi bộ, tiết kiệm tối đa thời gian đưa đón mỗi ngày.
Với mức học phí khoảng 7–10 triệu đồng/tháng, Archimedes Academy được đầu tư đồng bộ về cơ sở vật chất hiện đại, chương trình học theo chuẩn quốc tế, chú trọng cả kiến thức, kỹ năng và tư duy. Môi trường học tập an toàn – chất lượng – nhân văn không chỉ giúp trẻ phát triển toàn diện, mà còn mang lại sự an tâm lâu dài cho cộng đồng cư dân.
4. Bệnh viện nội khu
Dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe được bố trí ngay trong nội khu dự án, giúp cư dân tiếp cận khám chữa bệnh nhanh chóng, thuận tiện mà không cần di chuyển ra bên ngoài. Nhờ đó, việc theo dõi sức khỏe hằng ngày, khám định kỳ hay xử lý các tình huống khẩn cấp đều trở nên an tâm, kịp thời và tiết kiệm thời gian, đặc biệt phù hợp với gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ.
5. Trung tâm thương mại Hinode Mall
Tháng 5/2026, Trung tâm thương mại Hinode Mall khai trương ngay trong đại đô thị Hinode Royal Park, cách The Flame Vine trong tầm đi bộ. Điều này có nghĩa là gì với cuộc sống hàng ngày của bạn? Một ngày điển hình của cư dân The Flame Vine sau năm 2026:
- 6h sáng: Bơi lội tại bể bơi 25m nội khu
- 8h: Ra khỏi nhà, 15 phút đến Mỹ Đình
- 12h: Ăn trưa tại căn hộ hoặc tầng thương mại
- 17h: Đón con từ trường học nội khu
- 18h: Ghé Hinode Mall mua đồ ăn, sắm sửa — không cần lái xe ra ngoài
- 20h: Dạo bộ quanh hồ điều hòa 6ha ngay trong khu
=>> Xem tiện ích The Flame Vine: tòa nhà tích hợp bể bơi, phòng gym – yoga, khu vui chơi trẻ em, shophouse thương mại và vườn thượng uyển – thừa hưởng trọn vẹn công viên, hồ cảnh quan và clubhouse từ Hinode Royal Park.
Mặt bằng căn hộ The Flame Vine (F1 & F2)
Mặt bằng các tầng tháp F1 và F2
Chức năng từng tầng tháp F1 – F2
- Tầng 1–3 (Khối đế): Thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng và căn hộ
- Tầng 4–19: Căn hộ chung cư
- Tầng 20: Gian lánh nạn kết hợp không gian dịch vụ công cộng
- Tầng 21–35: Căn hộ chung cư
Khoảng cách giữa hai tòa tháp F1 và F2 (24–25m)
Khoảng cách 24–25 m giữa F1 và F2 vượt chuẩn tối thiểu quy chuẩn xây dựng 6–10 m.
Để so sánh cụ thể:
Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm), dự án đối chiếu phổ biến nhất trong phân khúc có khoảng cách giữa các block trung bình từ 18 – 22 m tùy phân khu. An Lạc Green Symphony (Hoài Đức) dao động 16 – 20 m.
Toà F1 và F2 của Hinode Royal Park ở mức 24 – 25m tạo ra ba lợi ích:
- Riêng tư tuyệt đối giữa các căn hộ đối diện.
- Luồng thông gió tự nhiên xuyên suốt giữa hai block .
- Khả năng đón sáng tự nhiên tối đa mà không bị block đối diện che khuất vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày.
=>> Xem chi tiết mặt bằng The Flame Vine: tòa F1 & F2 thiết kế chữ T thông minh, căn 2PN 72,6 – 77,2 m² và 3PN 115,8 - 119m² – tối ưu công năng và tầm nhìn.
Thiết kế căn hộ The Flame Vine
The Flame Vine cung cấp 1.380 căn hộ thuộc 3 loại hình sản phẩm, diện tích từ 70 m² đến 118,27 m²:
-
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): Phù hợp vợ chồng trẻ mới người có con nhỏ.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Phù hợp gia đình 3–4 thành viên, cân bằng giữa không gian sống và chi phí sở hữu.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Diện tích đến 118,27 m², phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc cần không gian làm việc tại nhà.
Thiết kế Logia kép – Không gian mở rộng
Mỗi căn hộ đều được thiết kế với hai logia riêng biệt, một điểm khác biệt so với nhiều dự án chỉ có một logia hoặc logia nhỏ mang tính tượng trưng:
Logia phòng khách:
- Chiều sâu: 1,2 – 1,4 m
- Chiều dài: 3,3 – 4 m
Công năng: Không gian thư giãn ngoài trời, ngắm cảnh, trồng cây cảnh, tận hưởng gió tự nhiên, đủ rộng để kê 2–3 ghế và bàn nhỏ.
Logia bếp:
- Chiều sâu: 1 – 1,8 m
- Chiều dài: 2,85 – 6,15 m
Công năng: Phơi đồ, để đồ dùng, thông gió bếp, ngăn mùi thức ăn lan vào phòng ngủ.
Thiết kế logia rộng và sâu không chỉ mở rộng diện tích sử dụng thực tế của căn hộ mà còn đảm bảo thông gió chéo tự nhiên, yếu tố quan trọng giúp giảm chi phí điện điều hòa và cải thiện chất lượng không khí trong nhà.
Chiều Cao Thông Thủy 2,75m
Chiều cao thông thủy 2,75 m (từ sàn hoàn thiện đến trần hoàn thiện) vượt chuẩn tối thiểu 2,5 m của Bộ Xây dựng đến 0,25 m. Tuy con số này nghe nhỏ nhưng trên thực tế tạo ra cảm giác không gian rộng thoáng hơn hẳn, đặc biệt có lợi khi lắp đặt đèn âm trần hoặc thiết kế trần thạch cao trang trí mà không lo bị thấp bức bối.
Pháp lý dự án The Flame Vine
Pháp lý là phần khiến nhiều người mua nhà lo lắng nhất và có lý do chính đáng khi thị trường có không ít dự án "pháp lý đang hoàn thiện" mà không biết đến bao giờ mới xong.
Chung cư The Flame Vine Hoài Đức đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi mở bán. Dưới đây là danh sách cụ thể, bạn có thể yêu cầu xem trực tiếp tại văn phòng bán hàng:
| Hồ sơ pháp lý | Chi tiết |
| Giấy chứng nhận QSDĐ | Số AA 00663521, cấp ngày 17/02/2025 |
| Cơ quan cấp | Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội |
| Loại đất | Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài |
| Diện tích | 25.781 m² |
| Thẩm định dự án | Văn bản số 1615/KTQLXD-QLXD4 ngày 19/06/2025 |
| Quy hoạch 1/500 | Quyết định 1256/QĐ-UBND năm 2007 |
| Cho phép đầu tư | Quyết định 410/QĐ-UBND ngày 28/02/2008 |
| Thu hồi đất | Quyết định 1174/QĐ-UBND ngày 03/05/2008 |
| Tiêu chuẩn PCCC | QCVN 06:2022/BXD và Thông tư 09/2023/TT-BXD |
Tiến độ thi công & bàn giao
Người mua căn hộ hình thành trong tương lai luôn đặc biệt quan tâm đến lộ trình triển khai dự án, bởi đây chính là cơ sở quan trọng để chủ động sắp xếp tài chính, kế hoạch an cư và đầu tư lâu dài.
Thấu hiểu điều đó, chủ đầu tư dự án chung cư The Flame Vine đã công bố tiến độ thi công minh bạch, rõ ràng theo từng mốc thời gian, giúp khách hàng yên tâm theo dõi và đồng hành cùng dự án ngay từ những bước đầu tiên.
| Mốc thời gian | Tiến độ triển khai dự án |
| Quý II/2025 | Khởi công xây dựng |
| Tháng 12/2026 | Dự kiến ký Hợp đồng Mua Bán (HĐMB) |
| Quý IV/2027 | Hoàn thành xây dựng |
| Năm 2028 | Dự kiến bàn giao căn hộ cho cư dân |
Tiến độ thi công thực tế tháng 4:
Tính đến đầu tháng 4, hiện tại dự án đang bước vào giai đoạn nước rút của công tác thi công cọc khoan nhồi, với khối lượng hoàn thành đạt khoảng 60%. Hạng mục quan trọng này hiện đã sẵn sàng để chuyển tiếp sang giai đoạn đào móng, chuẩn bị triển khai thi công phần tầng hầm trong thời gian tới.
Trên toàn bộ công trường, các đơn vị thi công đang tổ chức thi công liên tục cả ngày lẫn đêm, duy trì nhịp độ khẩn trương và đồng bộ nhằm đẩy nhanh tiến độ các hạng mục nền móng then chốt. Việc triển khai xuyên suốt với cường độ cao thể hiện rõ quyết tâm của chủ đầu tư trong việc bám sát lộ trình đề ra, đồng thời tạo nền tảng kỹ thuật vững chắc cho các bước thi công tiếp theo của dự án.
Toà F1, F2 bàn giao theo tiêu chuẩn bán hoàn thiện, có nghĩa là bạn nhận nhà đã xong phần thô, sơn tường, lát sàn, làm trần, lắp điện cơ bản. Nhưng bạn tự quyết định thiết bị nhà vệ sinh và bếp theo sở thích và ngân sách.
Danh mục vật liệu & thiết bị bàn giao
| Hạng mục | Thương hiệu |
| Sàn gỗ công nghiệp (phòng khách, ngủ) | Pago / Dongwa / Jawa / Wilson |
| Gạch chống trơn + chống thấm (vệ sinh, bếp, logia) | Viglacera / Taicera / Á Mỹ |
| Ngạch cửa | Đá granite đen ánh kim |
| Sơn tường (phòng khách, ngủ, bếp, logia) | Kansai / Jotun / Dulux |
| Trần thạch cao | Knauf / Yoshino / Gyprock |
| Cửa chính gỗ phủ Laminate, chịu lửa 60 phút | Formica / Wilsonart / An Cường |
| Khóa cửa vân tay | Hafele / Kaadas / Philips |
| Cửa trong phòng và vệ sinh | Minh Long / An Cường |
| Cửa sổ nhôm kính + kính Low-E hướng Tây | Xingfa / Hyundai + Viglacera / AGC |
| Lan can logia | Thép + louver nhôm sơn tĩnh điện |
| Bình nóng lạnh | Ariston / Ferroli |
| Quạt thông gió | Kruger |
| Đèn âm trần | Kinxzo / Fawookidi |
| Ổ cắm, công tắc, bảng điện | Hager / Legrand / Siemens |
| Dây điện | LS Vina |
| Chuông cửa | Panasonic |
Lưu ý về cửa chính "chịu lửa 60 phút": Cửa chính của căn hộ The Flame Vine đạt tiêu chuẩn Ei60, có nghĩa là nếu xảy ra hỏa hoạn, cửa chính căn hộ bạn cản lửa và nhiệt trong 60 phút trước khi bị xuyên qua.
Đây là khoảng thời gian đủ để cả gia đình thoát hiểm an toàn. Tiêu chuẩn này bắt buộc với nhà cao tầng theo quy định mới nhất của Việt Nam.
Những hạng mục cư dân tự lựa chọn khi nhận nhà
- Bồn cầu, lavabo (chỉ có đường ống sẵn, chưa có thiết bị)
- Bàn đá lavabo
- Vách kính phòng tắm
- Tủ bếp, bàn bếp
- Bếp từ, máy hút mùi (chỉ có ổ điện và đường nước sẵn)
Đơn vị thi công & quản lý vận hành
| Vai trò | Đơn vị | Ý nghĩa thực tế |
| Thi công | ECOBA Việt Nam | Nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm nhiều công trình cao tầng |
| Giám sát thi công | TEXO Tư vấn và Đầu tư | Hạng I Bộ Xây dựng, chứng nhận ISO 9001:2015 |
| Quản lý vận hành | CBRE (CBRE Group – Hoa Kỳ) | Công ty quản lý tòa nhà số 1 thế giới, có mặt tại 100+ quốc gia |
Tại Sao Vietracimex Chọn CBRE Thay Vì Tự Quản Lý?
Đây là câu hỏi nhiều người thắc mắc vì thuê CBRE tốn tiền hơn tự vận hành.
Lý do thứ nhất: Phí dịch vụ minh bạch
CBRE báo cáo chi tiết từng đồng phí dịch vụ cho Ban quản trị và cư dân, sửa thang máy bao nhiêu, điện chung bao nhiêu, lương bảo vệ bao nhiêu. Không còn chuyện phí tăng đột ngột mà không ai giải thích được.
Lý do thứ hai: Cho thuê dễ hơn, giá thuê cao hơn
Người nước ngoài, doanh nhân cao cấp thuê nhà ở Hà Nội thường hỏi "tòa nhà do ai quản lý?" trước khi ký hợp đồng. Tên CBRE trên bảng tên tòa nhà giúp bạn cho thuê nhanh hơn và đòi giá thuê cao hơn 10–20% so với tòa nhà cùng vị trí không có thương hiệu quản lý uy tín.
Lý do thứ ba: Bảo trì chủ động
CBRE có lịch bảo trì định kỳ cho từng hệ thống thang máy, máy bơm, điện, PCCC, thay vì chờ hỏng mới sửa. Bảo trì đúng lịch giúp kéo dài tuổi thọ hệ thống và giảm chi phí sửa chữa lớn theo thời gian.
Chính sách bán hàng & ưu đãi 2026
(Áp dụng từ ngày 30/03/2026)
| Nội dung | Chi tiết |
| Đặt cọc | 100 triệu đồng khi ký HĐCCDV |
| Hợp đồng mua bán | Dự kiến tháng 12/2026 |
| Thanh toán chuẩn | 12 đợt phân bổ đều theo tiến độ xây dựng |
| Thanh toán sớm | 7 đợt thanh toán nhanh hơn, hưởng chiết khấu |
| Ngân hàng hỗ trợ vay | Vietcombank chi nhánh Hoàn Kiếm |
=>> Xem chi tiết chính sách bán hàng The Flame Vine và chương trình ưu đãi tại đây.
Giá bán
Về giá bán, theo như công bố, mức giá trung bình của 2 toà F1 và F2 rơi vào khoảng 82 triệu/m2.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa ra mức giá ưu đãi vô cùng hấp dẫn chỉ từ 71 triệu/m2 dành cho anh chị lựa chọn hình thức thanh toán sớm.
Đây là mức giá được xem là rất hấp dẫn, thấp hơn đáng kể so với dự đoán của nhiều anh chị trước thời điểm công bố giá chính thức.
=>> Xem bảng giá bán The Flame Vine cập nhật và các căn hộ còn lại ngay tại đây!
Thủ tục đặt cọc và vay ngân hàng mua căn hộ
Một trong những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng quan tâm là: "Mua chung cư The Flame Vine cần điều kiện gì?" và "Vay ngân hàng mua như thế nào?" Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước.
Điều kiện vay ngân hàng
Căn cứ vào chính sách tín dụng bất động sản hiện hành và các dự án tương tự Vietracimex đã triển khai, người mua cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- Thu nhập tối thiểu: Thông thường ngân hàng yêu cầu thu nhập chứng minh được tối thiểu 2,5–3 lần số tiền trả góp hàng tháng. Ví dụ: vay 2 tỷ trong 20 năm, trả góp khoảng 14–16 triệu/tháng → cần thu nhập tối thiểu ~35–48 triệu/tháng.
- Tỷ lệ vay tối đa: Thông thường 70% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB), tương ứng người mua cần có sẵn tối thiểu 30% vốn tự có. Theo định hướng chủ đầu tư, chính sách hỗ trợ vay 70% giá trị HĐMB dự kiến được áp dụng khi mở bán chính thức.
- Hỗ trợ lãi suất 0%: Dự kiến hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng đầu — giảm đáng kể áp lực tài chính giai đoạn đầu sau ký hợp đồng.
- Ngân hàng liên kết: Vietracimex thường làm việc với các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, MB Bank và Techcombank. Danh sách ngân hàng liên kết chính thức sẽ được công bố cùng thời điểm mở bán Q2/2026.
Các bước đặt cọc mua từ A đến Z
Bước 1: Đăng ký nhận thông tin & chọn căn
Liên hệ phòng kinh doanh để nhận bảng hàng, bản đồ vị trí căn theo tầng và báo giá chính thức từ chủ đầu tư. Giai đoạn này miễn phí, không ràng buộc.
Bước 2: Đặt giữ chỗ (Booking)
Đặt cọc giữ chỗ thường từ 50 - 100 triệu đồng để "khoá" căn ưng ý trong thời gian chuẩn bị hồ sơ. Khách hàng Booking sớm dự kiến được chiết khấu thêm 2% giá trị căn hộ.
Bước 3: Ký hợp đồng đặt cọc chính thức
Sau khi xác nhận căn hộ, hai bên ký hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc xác nhận từ chủ đầu tư. Khoản đặt cọc thường chiếm 10 - 20% giá trị căn hộ.
Bước 4: Nộp hồ sơ vay ngân hàng (nếu có)
Chuẩn bị hồ sơ gồm CCCD, hộ khẩu, sao kê lương 3 - 6 tháng, hợp đồng lao động và hợp đồng mua bán. Ngân hàng liên kết thường thẩm định trong 7 - 15 ngày làm việc.
Bước 5: Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) & thanh toán theo tiến độ
Sau khi vay được phê duyệt, hai bên ký HĐMB chính thức. Tiến độ thanh toán chuẩn thường chia làm 5–7 đợt theo tiến độ xây dựng, đợt cuối thanh toán khi nhận bàn giao dự kiến Q1/2028.
Chủ đầu tư Vietracimex – WTO
Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO/Vietracimex) là chủ đầu tư The Flame Vine. Không phải chủ đầu tư mới, họ đã hoạt động hơn 60 năm với hơn 1.500 cán bộ nhân viên, làm việc trong ba lĩnh vực: bất động sản, sản xuất công nghiệp và năng lượng sạch.
Dự án họ đã bàn giao thực tế, bạn có thể đến xem tận mắt:
| Dự án | Khu vực |
| Hinode City | Hà Nội |
| Hinode Royal Park | Hoài Đức, Hà Nội |
| The Wisteria | Hoài Đức, Hà Nội |
| KĐT Nam Thăng Long | Hà Nội |
| Sunrise VNT Phú Quốc | Kiên Giang |
Hinode Royal Park đại đô thị mà đã có cư dân đang sinh sống.
Bạn có thể đến thăm, nói chuyện với cư dân thực tế và tự đánh giá chất lượng xây dựng và vận hành của Vietracimex trước khi quyết định.
=>> Xem trang thông tin chi tiết Chủ đầu tư The Flame Vine và năng lực thực thi dự án tại đây.
Câu hỏi thường gặp
The Flame Vine Hinode Royal Park ở đâu?
Tại xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội, mặt tiền đường Vành đai 3.5. Cách Mỹ Đình và Đại lộ Thăng Long 7km, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 phút.
Chung cư The Flame Vine có bị ngập lụt không?
Không. Toàn bộ khu đô thị được đắp nền cao hơn mặt đất xung quanh nước mưa chảy ra ngoài, không chảy vào trong. Hồ điều hòa 6ha tiếp nhận và điều tiết toàn bộ nước mưa của khu vực. Đây là giải pháp kỹ thuật từ giai đoạn quy hoạch 1/500, không phải lời hứa.
Tầng hầm The Flame Vine có sạc xe điện không?
Có. Tầng hầm đã chuẩn bị hạ tầng điện để lắp điểm sạc EV, tiện ích quan trọng khi xe điện đang phổ biến nhanh tại Hà Nội.
Dự án The Flame Vine có pháp lý chưa?
2 toà F1 và F2 thuộc phân khu lô đất HH3 trong khu đô thị Hinode Royal Park — dự án tổng thể đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch 1/500 và có đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định.
Đây là dự án nằm trong quần thể khu đô thị Kim Chung – Di Trạch đã được triển khai xây dựng nhiều năm, với các phân khu trước đó như The Wisteria đã bàn giao thực tế cho cư dân. Sản phẩm căn hộ tại The Flame Vine được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
The Flame Vine Hoài Đức giá bao nhiêu?
Có giá bán 82 triệu/m2. Đặc biệt chủ đầu tư còn tung ra ưu đãi 71 triệu/m2 dành cho những ai chọn hình thức thanh toán sớm.
Flame Vine Hinode bàn giao năm nào?
Thông tin từ chủ đầu tư Vietracimex, dự án Flame Vine Hinode sẽ được bàn giao căn hộ đến tay cư dân vào năm 2028.
Đây là mốc bàn giao được đánh giá là khả thi và thực tế, bởi phần thô của dự án đang được thi công tích cực trên công trường.
Tin tức dự án The Flame Vine Hoài Đức | Hinode Royal Park
Thông tin liên hệ:
Anh chị quan tâm dự án vui lòng liên hệ:
- Email: theflamevine.chudautu@gmail.com
- Website: https://the-flame-vine.com/
- Hotline: 0898186999
- Địa chỉ: KĐT Hinode Royal Park – Hoài Đức – Hà Nội
- Liên hệ
- Chính sách bảo mật
- Điều khoản sử dụng
Hotline phòng kinh doanh
Zalo:
Quý Anh/chị đang quan tâm tới dự án, vui lòng để lại thông tin để chuyên viên tư vấn gửi trọn bộ tài liệu dự án, mặt bằng tổng thể, mặt bằng phân khu, layout sản phẩm, giá bán và chính sách ưu đãi trực tiếp từ chủ đầu tư!
Nhận bảng giá chi tiết và ưu đãi đặc biệt